Описание
Продам участок от собственника, без посредников. В пешей доступности от центра Гурьевска! В чём этот участок хорош? 1. Доступность: 🚍 Остановка автобусов(в Калининград 103,104,143,145,146 и местные 1,12,16) в 500м 🚉 Остановка электрички в 600м, до центра Калининграда 14 минут пути 🏫 Школа №1 600м 🏡 Детский сад №21 "Аленка" 800м 🏪 Магазины, аптеки, фастфуд 500м 📦 Пункты Озон/Вайлдберриз 400м 🏦 Сбербанк 400м 🏥 Поликлиника и детская поликлиника 1.5-2 км 🌳Парк сенсетивного развития 900м, парк света 2 км 🚶♂️Рядом зелёная зона с речкой и возможность погулять до озера по природе 🚘 На авто до Калининграда 5 км 🏄♂️ Удобный выезд без пробок, до моря 28 км 2. Особенности участка: 👍 Высокий - не затапливается в отличии от многих участков в области 🟩 Правильной квадратной формы - удобен для строительства, произведена расчистка участка ☀ Солнечный - южная сторона за участком без застройки, можно построить тёплый дом с хорошим видом, достаточно солнца для сада 🚚 Подъездные пути - "дачной" дороги всего 45м, далее 250м широкой дороги до асфальта, возможность подъехать к участку с двух сторон 🏛️ Хозпостройки: небольшой кирпичный сарай и добротный уличный туалет - хорошее подспорье при строительстве дома 💪Надёжный - в составе активного ТСН, у нас предприняты меры по защите от застройки многоэтажками 💯 Юридически чист - продаёт собственник, без посредников, более 3 лет в собственности, порядок с документами, полная сумма в договоре, имеет городской адрес 🏠 Имеет небольшую зону обременения на краю участка - проводов над участком нет, под застройку площади более чем достаточно, при желании можно строить в зоне обременения хозпостройки либо получить разрешение на строительство от Россетей 3. Коммуникации: ⚡Оплачено электричество 15 квт в Россетях 🔥 Газ - общество на этапе подачи документов на догазификацию, на каждой улице планируется газ 🌐 Связь - отличный приём сети, хорошая скорость интернета Есть вопросы? Пишите, звоните - буду рад ответить! Участок долго подбирался для себя и сейчас подобных предложений в принципе нет, к сожалению обстоятельства вынуждают поставить его на продажу.