Продам коттедж 95.0 м² на участке 4.0 сот этажей 1 район Гурьевский город Гурьевск коттеджный пос. Мадера Вилладж, Мирная ул

Пожаловаться Редактировать

Cтoимocть актуальнa для дoмов на этапе cтрoительства!Cтoимoсть указанa бeз иcпoльзoвания кредитных сpедств!Дoполнительнo oплaчивается тех. пpиcoeдинeние к ceтям вoдоснaбжeния и канaлизaции, электpичeству и интeрнету - 225 000 pуб!✔️Нoвыe дома в Мaderа Villаgе: Kоттеджи c двуcкaтнoй крoвлeй, кpытым пaрковочным местом и террасой.❗Ограниченное предложение❗❗Сдача дома во второй половине 2024 г❗Общая площадь коттеджа - 111 м2 Из них:✅ Полезная площадь дома - 70 м2✅ Крытая терраса - 10 м2✅ Антресоль - 16 м2 (+ 100 т.р)✅ Крытое парковочное место - 15 м2. Кухня -гостиная - 28,4 м2 Количество спален - 2.🌱 Участок ИЖД - от 4,5 сот➡️ Коттеджи выполнены в классической архитектуре, с продуманной до мелочей планировкой! Вся площадь полезная и рационально задействована: через парадную дверь мы попадаем в прихожую, увеличенной площади, которая выполняет функцию так называемой "грязной зоны", здесь оседает вся уличная грязь и не разноситься по дому. Нет бесполезных коридоров!🛋️ Далее расположилась просторная светлая кухня-гостиная с высоким потолком, большим панорамным окном, из которого открывается вид на ваш сад, а также выход на крытую террасу.🛏️ В коттедже мы разместили две спальни оптимальной площади - 12 квадратных метров. В спальнях мы предусмотрели низкие потолки, чтобы рационализировать теплопотери.❗ Приятным дополнением является возможность организации антресоли, которая добавит к площади дома 16 м2. Данное пространство можно организовать под игровую для детей или дневной досуг для взрослых, можно разместить спальные места или обустроить гардеробную.🚗 А ещё мы не забыли позаботиться о вашем автомобиле, предусмотрев для него крытое парковочное место.✔️ Конструкции дома:— Материал стен: цементно-песчаный блок;— Фундамент: монолитная ж/б плита. Цоколь по периметру утеплён экструдированным пенополистиролом;— Внутренняя отделка: стены в предчистовой отделке (известково-цементная штукатурка), типовая разводка сантехники и электрики, монтаж водяного теплого пола в местах общего пользования, в комнатах установлены радиаторы.— Фасады - декоративная штукатурка, цвет графитовый или слоновая кость на выбор, утеплены.✔️ Коммуникации:— Электричество 15 кВт;— Электрический котел (сельский тариф на свет);— Бойлер 80 л;— Водоснабжение: подключение к центральной артезианской скважине с водомером на каждую секцию;— Водоотведение: современное ЛОС;— Интернет оптоволокно;— Газ по гос. программе на 2024-2026 год.✔️ Участок:— От 4,5 ст. в собственности;— Благоустройство участка: посев газона;— Установка ограждения;— Устройство двух парковочных мест перед домом. Имеем аккредитацию и сотрудничаем с крупнейшими банками!✔️ Подходит под все виды ИПОТЕКИ!📍 Локация: Маdеrа Villаgе, пос. Авангардное, Гурьевский район. Маdеrа Villаgе - это современный коттеджный посёлок закрытого типа с собственной инфраструктурой: широкие бетонированные дороги, уличное освещение, детские игровые площадки, прогулочная зона с велодорожками, кафе, мини-маркет, фитнес центр; Досуговая зона в коттеджном посёлке Маdеrа Villаgе располагается на территории более 3,5 тыс. кв.м и будет включать в себя:✔️сквер, волейбольное поле с песчаным покрытием, футбольное поле, зону воркаута с баскетбольным кольцом, современную детскую площадку.✔️ По абонементам ❗ только для жителей посёлка ❗ взрослый бассейн 4 на 10 м, "лягушатник" 2 на 2 м, а также зону отдыха с шезлонгами, административное здание с душевыми и раздевалками.В посёлке уже сделана подъездная дорога, работает уличное освещение, заселено уже много домов. Транспортная доступность: До Калининграда - 15 минут. До Гурьевска 5 минут по новой дороге. В 500 м остановка общественного транспорта. До Балтийского моря по скоростной трассе 15-20 минут. Все необходимые социальные объекты (школы, сады, поликлиники и т.д.), торговые центры, супермаркеты, уникальные парки располагаются в г. Гурьевске. Посёлок находится в прекрасном месте: экологически чистый район, рядом нет никаких производств, кругом живописные луга, в пешей доступности родник, река и лес. Продажа напрямую от застройщика!‼️В субботу и воскресенье работаем по предварительной договоренности‼️