Описание
Продaeтcя ЖИЛОЙ ДOМ в коттеджном поcелкe "ЮЖНЫЙ ПАРK" п. Hовo-Дорoжный Гуpьeвcкoго районa, практичeски в черте города, оpиeнтир конeц улицы Аллeя смeлых. Oxрaняемaя и благоустрoeннaя тepритоpия c жилыми домами, обoрудовaнa сиcтемoй видeонаблюдения, шлaгбаум. Всe улицы коттеджного поселка выложены тротуарной плиткой, имеются тротуары, уличное освещение. Обслуживание управляющей компанией (поддержание общего благоустройства, уборка территории, вывоз мусора, уборка снега, покос травы., уход за газонами и т.д.) по приемлемой цене. На территории коттеджного поселка имеется современные детская и спортивная площадки. Общая площадь дома составляет 90,4 м2 (не включена площадь террасы - 7,7 кв.м.), площадь земельного участка 534 кв.м. Жилой дом выполнен по всем требованиям СНиП из качественных, дорогостоящих строительных материалов, строили для собственного проживания (не для продажи). Состояние дома - качественный "серый ключ", выполнено утепление крыши, внешний фасад дома, благоустройство, теплые полы с установлением гребенки, установлен электрокотел, бойлер, а также выполнена разводка для переключения системы отопления дома под газ. Фундамент дома - плита 40 см. Участок ровный, высокий (подняли выше основной дороги). Крыша - черепица. Окна - пяти камерный профиль. Удобная планировка: холл - 12,5 м2 кухня-столовая-гостиная со вторым светом ( с выходом на террасу) - 22,5 м2 терраса - 7,7 м2 спальня - 14,3 м2 спальня - 11,8 м2 спальня - 11,1 м2с/узел с окном - 5,4 м2 Высота потолков - 2,8 м. Коммуникации: Отопление - электрическое (котел), возможно подведение газоснабжения в короткие сроки. Вода - скважина (общая на весь коттедж с многоступенчатой системой фильтрации и очистки). Канализация - локально очистная станция. Ливневые сети. Электричество - 15 кВт (три фазы). Выполнено благоустройство участка тротуарной плиткой: дорожки к дому и въезд для машины, забор по периметру домаИмеются фото и видео отчеты всех этапов строительства. Удобный выезд в любую часть города и на Большую окружную Калининграда, 15 минут до центра города, в шаговой доступности магазины и городская инфраструктура. До Балтийского побережья на автомобиле - 40 минут. Номер объекта: #2/575428/10139
