Продам помещение свободного назначения 215.0 м² район Гурьевский город Гурьевск улица Строительная 50

Код объекта: 1558829. Предлагается к продаже отдельностоящий торговый комплекс, состоящий из двух зданий и павильона. Здания можно приобрести раздельно: ЗДАНИЕ 1 и ПАВИЛЬОН общей площадью 215 кв.м на земельном участке 11 соток и ЗДАНИЕ 2 площадью 134 кв.м на земельном участке 7,3 сотки. Общая площадь комплекса -349 кв.м. Адрес: Гурьевский муниципальный округ, г. Гурьевск, ул. Строительная. Комплекс выгодно разместился на въезде в город Гурьевск со стороны Большой Окружной и Северного Обхода по ул. Строительная. ЗДАНИЕ1 построено из керамического блока (теплый камень). Фасад имеет панорамное остекление: окна + двери в пол. Площадь 187 квадратных метров, оно расположено на земельном участке площадью 11 соток. В настоящее время здание сдается в аренду нескольким арендаторам: ОZON, Аптека, Пивной магазин (сеть пивных магазинов "Пробка"); плюсом к зданию прилагается павильон (28 кв.м) "Автомобильные масла и фильтры". Общая площадь - 215 кв.м. Также продается и второе здание. ЗДАНИЕ 2 построено из керамического блока (теплый камень). Фасад имеет панорамное остекление: окна + двери в пол. Общая площадь здания 134 квадратных метра расположено на земельном участке площадью 7,3 соток. В настоящее время здание сдается в аренду торговой сети "КАНТ Маркет". Стоимость -22 млн. рублей. В каждом из арендуемых помещений имеется индивидуальный санузел. Здания подключены к коммуникациям: вода (скважина<текст-удален>ление автономное, "теплый пол"(электрические котлы), электричество -50 кВт, канализация биостанция, пожарная и охранная сигнализация, кондиционеры. Земля, на которой находятся здания находится в частной собственности. Категория земель земли населенных пунктов. Статус: учтенный (межевание произведено). Зона Ж-4. Удобное местоположение, асфальтированные дороги и отличные подъездные пути с легкостью обеспечивают заезд, разворот и разгрузку автомобильного транспорта; два въезда позволят упростить логистику; территория выложена тротуарной плиткой с достаточным количеством парковочных мест. Комплекс находится в 2-х километрах от областного центра (Калининграда). Хорошая транспортная доступность из любой точки города и области. Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов.